昭通房屋檢測公司 危房檢測 昭通房屋安全檢測鑒定中心

           在下列情況下應進行專項鑒定：結構的維修改造有專門要求時結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時結構存在明顯的振動影響時結構需進行長期監測時。鑒定對象可以是整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元也可以是其中某一子單元或某一構件集。鑒定的目標使用年限應根據該民用建筑的使用史當前安全狀況和今后維護制度由建筑產權人和鑒定機構共同商定。對超過設計使用年限的建筑其目標使用年限不宜多于10年。對需要采取加固措施的建筑其目標使用年限應按現行相關結構加固設計規范的規定進行確定。 工程概況檢測依據及檢測儀器委托方名稱和房屋地址現場檢測日期檢測目的和范圍檢測內容檢測依據及參考資料檢測儀器的要求相關技術說明。 房屋建筑結構概況房屋建筑結構概況主要包括受檢房屋與項目基坑位置關系建筑結構概況。 相鄰工程施工工況調查相鄰工程施工工況調查包括相鄰工程概況圍護結構設計概況主要施工節點情況等。其中相鄰工程概況圍護結構設計概況具體內容主要施工節點情況宜列表表達相關施工節點時間。

        房屋復測檢測結果房屋完損檢測應包含針對初始檢測報告中包含的損壞情況對比新增加的損壞情況兩部分內容。宜輔以主要裂縫分布圖前后對比照片等。如果房屋新增完損情況較多時可對每幢房屋進行概述。 施工后房屋變形復測結果應與施工前初始檢測進行對比。房屋沉降監測結果應針對初始檢測報告中的初始測量值進行對比并附受檢房屋沉降監測點布置圖。房屋監測數據總結宜包含監測數據累計總值大差異沉降量差異沉降折算傾斜率變化量日平均變化量變化曲線是否達到報警值等情況并應根據不同施工工況分時段進行分析。 

  根據后兩次沉降觀測各測點沉降速率值評價沉降穩定的趨勢。 對房屋存在的差異沉降情況與傾斜測量結果進行對比并分析。 房屋現存完損問題的原因分析根據受檢房屋結構形式及完損檢測結果沉降和傾斜測量結果分析完損原因尤其是新發展和新產生的完損原因。 檢測結論與建議檢測結論中應包括房屋受損傷的程度的定性結論并提出合理的處理建議(一般情況下以修繕加固為主)。

  若需進行安全性評價時應符合第3章中房屋安全檢測的要求。部分損壞較嚴重的房屋若需進行危險房屋鑒定應按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ12的要求進行。 附圖附表附件與檢測鑒定人員紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷的技術要求檢驗建筑外墻飾面層的施工質量和安全性。采用紅外熱像法對建筑外墻飾面材料粘結質量和養護質量的檢測不適用于對有凹凸墻面拉毛墻面大理石墻面和表面反光性強的飾面層的檢測。