2024昭通水富市房屋加固檢測鑒定公司名錄

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房子出現裂縫是怎么回事？

1、溫差

生活中比較常見的八字、水平等形式的裂縫，主要是因為溫差不同而導致的。因為現在不少房子是鋼筋混凝土與磚墻結合來建造的，它們各自的膨脹系數不同，在同樣的溫度變化下產生不同的拉應力而造成墻體開裂，一般在建造時設置好伸縮縫就不會出現這種問題。

2、沉降

房子在長期使用過程中，如果地基不夠統一或者底下結構不穩定的話，在房子向下力的作用下就會產生一定的沉降。而不同區域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產生地面、水平、斜向裂縫等問題。

3、材料

裝修材料在施工不當的情況下也是會產生墻體裂縫的，不過這種裂縫一般只是存在于墻體表面。它也是因為溫差引起的熱冷變形而導致的，這種裂縫沒什么安全方面的影響。

沉陷裂縫的產生是由于結構地基土質不勻松軟或回填士不實或浸水而造成不均勻沉降所致，或者因為模板剛度不足，模板支撐間距過大或支撐底部松動等導致，特別是在冬季，模板支撐在凍土上，凍土化凍后產生不均勻沉降，致使混凝土結構產生裂縫。此類裂縫多為深進或貫穿性裂縫，裂縫呈梭形其走向與沉陷情況有關，一般沿與地面垂直或呈30～45度角方向發展，較大的沉陷裂縫，往往有一定的錯位，裂縫寬度往往與沉降量成正比關系。裂縫寬度0．3～0．4mm，受溫度變化的影響較小。地基變形穩定之后，沉陷裂縫也基本趨于穩定。房屋裂縫檢測的必要性

根據裂縫類型的不同，對房屋安全的影響也有所不同，對房屋后期的修補和加固方案也會有很大的差異，特別是結構性裂縫，對房屋整體的安全和承載力，以及房屋的耐久性和壽命都會有很大的影響。

房屋裂縫檢測前的準備工作

1 收集檢測工程相關的資料；

2 現場走訪相關人員，了解項目火災前的的施工、改造、維修以及用途變革情況；

組織項目組成員對資料進行全面的熟悉與了解；

4 根據了解到的建筑物情況，優化更為詳細可行的現場檢測方案，并在正式進場前向項目組成員進行交底；據此進行檢測儀器及物資的準備?？缮暾埛课莅踩b定的條件

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。