麗江華坪縣房屋檢測機構 房屋檢測鑒定中心 房屋加層檢測

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1.鑒定人員按照房屋安全鑒定初始調查表規定的內容對被鑒定房屋進行初始調查，并如實填寫初始調查表。

2.調查房屋基本情況、歷史變更及現狀，做好調查記錄。

3.查閱被鑒定房屋的設計、施工、改擴建、加固圖紙、說明、地址資料、照片及其他有關技術資料，對查閱的有關技術資料要登記，有關重要資料要復印留存。

4.指定現場查勘方案、確定重點，繪制房屋分層平面草圖，做好鑒定準備工作。

5.調查應詳細，按歸檔要求做好記錄，遇有受打樁、深基坑、火災等影響的房屋，應收集振動測試、深基坑支護、過火時間及范圍等相關資料。

6.被鑒定房屋有特殊情況，應對該房屋進行結構檢測，檢測項目及范圍根據具體情況，由鑒定人員和檢測人員共同商定。

7.確定被鑒定房屋結構檢測的重點。

既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，精結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的建議。當出現下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結構安全檢測評估有所側重：

房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量政治及仲裁鑒定多屬該類項目。

房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時，對混凝土結構，材料因素可能又混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等，環境因素可能又化學物質、凍融循環、過量等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等淚花、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象時剛才銹蝕。砌體結構的主要來華跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。

有效的房屋安全鑒定能夠很好地對房屋的破損程度和原因進行鑒定，因此這也是一項全方位的技術工作，需要對房屋進行全面的安全檢測，及時維修或更換房屋的損壞部分，保持房屋的安全使用需求。