曲靖市羅平縣房屋檢測鑒定機構·羅平房屋檢測鑒定機構

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房屋安全鑒定檢測的步驟及工作要點

　　一般來說鑒定檢測程序主要包括：接受委托現場初始調查制訂鑒定檢測方案現場詳細鑒定檢測綜合分析評定等級編制鑒定檢測報告。

　　2.1 接受委托與受理

　　接受委托書明確鑒定檢測委托事項鑒定檢測范圍及要求了解擬鑒定檢測房屋情況并確認委托人所提供的資料情況具體內容要視項目的實際情況而定。

　　對于符合受理條件的委托應當及時做出是否受理的決定并通知委托人。決定受理委托的應當與委托人辦理相關委托手續。

　　2.2 現場初始調查

　　根據項目的具體情況如建筑物的規模結構形式及委托方反映的情況認真研究提供的資料成立鑒定小組明確鑒定項目負責人。

　　現場實地踏勘對委托事項的來龍去脈做詳細了解進一步收集有關資料和信息填寫初步調查表。初步調查如發現房屋有險情屬于危險房屋要在時間發出險情通知以確保人民生命財產安全。

　　2.3 制訂鑒定檢測方案

　　根據項目初始調查情況制定具體的鑒定檢測方案。一般包括：項目概況主要工作內容主要檢測項目費用明細及付款方式雙方義務鑒定檢測工作完成期限風險提示等。

　　確定鑒定檢測方案時應抓住主要安全問題充分考慮造成安全問題的各種可能因素以此確定檢測項目抽檢數量要符合有關標準規范且要因地制宜考慮技術可行性。

　　2.4 現場詳細鑒定檢測

　　詳細鑒定檢測主要圍繞房屋結構的強度剛度整體性和穩定性等進行。主要內容有：（1）房屋位移變形情況（2）裂縫情況（3）構件及材料強度（4）施工缺陷（5）現有房屋結構與原設計文件是否吻合（6）建筑物使用情況有無超載改擴建等現象（7）建筑物外部環境鄰近有無建筑工地及有無施工史等（8）氣象條件及自然災害情況有無經受過地震水災火災等災害。