曲靖房屋鑒定檢測機構-師宗縣房屋機構-危房房屋鑒定檢測

曲靖房屋鑒定檢測機構-師宗縣房屋機構-危房房屋鑒定檢測

· 了解房屋的使用歷史包括是否經歷過改造擴建用途變更等情況

· 調查房屋目前的使用狀況如是否存在超載使用違規使用等行為

· 考慮使用環境對房屋的影響例如周邊是否有施工振動源腐蝕性物質等

1. 地基與基礎施工過程管理：

1. 施工工藝與技術：施工單位應嚴格按照施工圖紙和施工方案進行施工采用先進的施工工藝和技術確保施工質量對于一些關鍵部位和特殊工序如基礎施工混凝土澆筑防水工程等要制定專項施工方案并進行嚴格的技術交底

· 施工人員管理：施工人員應具備相應的技能和資質施工單位要定期對施工人員進行培訓和考核提高施工人員的質量意識和技術水平對混凝土進行抗壓強度測試對鋼材進行拉伸試驗等檢查材料是否存在老化腐朽銹蝕等問題這些問題可能影響材料的性能和結構的安全性房屋使用情況了解房屋的使用歷史包括是否經歷過改造擴建用途變更等情況調查房屋目前的使用狀況如是否存在超載使用違規使用等行為考慮使用環境對房屋的影響例如周邊是否有施工振動源腐蝕性物質等主體結構：檢查柱梁板等構件內鋼筋的布置焊接或機械連接質量；檢查墻體中的拉結筋設置；檢查水電預埋管線的位置數量等平儀等工具進行檢測例如現澆混凝土樓板的跨中撓度如果超過跨度的 1/200 - 1/300可能存在結構安全隱患

· 柱：檢查柱子是否有鼓肚彎曲等變形情況柱子的變形可能導致結構整體穩定性下降如果柱的側向變形超過柱高的 1/1000應引起重視

2. 

3. 質量檢驗與驗收：施工過程中要加強質量檢驗建立完善的質量檢驗制度對每道工序進行自檢互檢和專檢隱蔽工程在隱蔽前必須經監理單位驗收合格后才能進行下一道工序施工

4. 成品保護：加強對已完成工程的成品保護制定成品保護措施防止在后續施工過程中對已完成的工程造成損壞

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· 檢查地基是否有不均勻沉降滑移等現象通過測量房屋的沉降量傾斜度等參數評估地基的穩定性

· 查看基礎的類型尺寸埋深等是否符合設計要求以及基礎是否有開裂破損等問題