2024大理南澗縣房屋檢測公司 房屋檢測單位 房屋鑒定檢測機構流程

校對及增設水準點。其一，使用設計單位設置的水準點之前應仔細校核，閉合差不得超限，如超出允許偏差應查明原因并及時報有關部門。設計單位交付的水準點一般是幾個月前設置。這些點位處于野外很容易被人為撞動或因地面自然沉陷而發生變化，所以使用之前一定要認真復核；其二，水準點的增設原則：相隔距離一般為150～200米，以測高不加轉站為原則。增設水準點應與設計單位交的水準點閉合，如一個工程項目分幾個標段，還要與相鄰標段的水準點閉合，閉合差不得超限。

水準點位置，應設于堅實、不下沉、不碰動的地物上或yongjiu性建筑物的牢固處。亦可設置于外加保護的深埋木樁或混凝土樁上，并做出明顯標志。水準點應每月復核一次，對懷疑被移動的水準點應在復測校核后方可使用。縱橫斷面測量。通過中線復測、邊樁放線和水準點的布設，就可進行縱橫斷面的測量?？v橫斷面測量的主要目的是進行土方量的計算，所以縱橫斷面測量結束以后，測量結果應與設計圖紙核對。

凡是與原來的成果在允許偏差之內時，一律以原有成果為準，只有當與原有成果有較大差異時，才能報監理工程師驗證后改動。需要說明的是：該項工作，必須在施工前進行。如果實測土方量與設計不符報請監理核準時也應在施工前進行。有些工地路基開挖以后才向監理提出實際土方量與設計不符，要求增加簽證，但Z后監理拒簽。所以一定要注意該項工作的時效性。

建筑總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要部件等資料。抽樣檢查房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合有關標準規定。取樣部分應有典型損壞的部件。檢測房屋結構、裝修和設備等的完損程度，分析損壞原因。發現房屋傾斜和沉降不均勻情況。根據實測房屋結構材料的力學性能，建立合理的計算模型，按現有荷載、使用情況及房屋結構體系驗算房屋現有承載能力。根據所測房屋結構材料的力學性能，按現有的使用荷載和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力，復核抗震構造措施.

房屋改造檢測的原則。不改動原有建筑結構，只對非承重強的位置進行調整，或者通過加層，獲得新的內部空間分隔，這種改造實施起來較容易，但由于受到原有建筑結構的限制，不能實現很大的變化。重新組織內部空間關系，并對有影響新功能的原有建筑結構進行局部改動，這種改造手法適應性廣泛，更加合理利用原建筑的空間，同時也通過一些新元素的外延，又會產生有趣的空間感。