2024西雙版納房屋鑒定檢測機構流程 酒店自建房檢測鑒定

2024西雙版納房屋鑒定檢測機構流程 酒店自建房檢測鑒定

                    針對于房屋中介問題，防范房屋中介陷阱首先要看中介是否具有合法的經營資質。針對于這一點，需要強調的是，首先需要查驗房屋中介公司的經營資質問題，房屋中介公司是否具有合法的營業執照和房產部門頒發的房屋中介服務機構資格證書。對于這一點需要特別注意的是，注冊地址與中介公司實際辦公地點是否一致和委托授權書是其中的重點部分，需要確認中介公司是房屋賣主的合法代理人。因為如果中介沒有合法的經營資格很可能在中介違約后因主體資格造假，很難找到具體的責任人去訴訟維權。

            對待協議文本和發票，必須查看公章是否清楚，如不相符就不要簽字，并及時謝絕服務。對于這一點王健松律師表示，其中對協議書中的一些關鍵條款，有疑問或者含義不清時，勿要輕信中介公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭，一定要將各類承諾清楚、明確地作為補充條款落實在文字上，才能在事后作為有力證據提交。

             對于這一點需要明確強調的是，合同文本一定要簽訂正規的合同文本。簽訂正規合同文本時，合同中必須寫清楚房屋面積、房屋交付使用日期等關鍵信息，所交納的房款和中介費等必須讓對方開出有效發票和蓋有收款人印章的收據，這樣的話一旦發生糾紛有據可依。

建造出質量過硬的住房，應該始終是房企樹立品牌和口碑的基石。守住質量底線，房企需要向管理要效益。同時，監管部門應進一步加大對房屋工程質量的監管力度。

                  房屋精裝怎么變成了“驚裝”？讓購房者焦慮的莫過于苦苦等來的房屋交付，一檢查質量問題卻不少。讓開發商修？多數問題靠修修補補很難徹底解決。退房？且不說基本退不成，即使能退，等待交付的時間成本也難以彌補，再買新房又得等。

                    有的房屋質量問題只有入住一段時間后才顯現出來。開發商說，已經交付，很可能是使用過程中出現的問題，這事我不管；物業說，這屬于開發商遺留問題，我不擔責任……他們踢皮球，業主很無奈。屋內漏水、外墻脫落、墻體裂縫、地板鼓包，隔音效果差……人們遇到的房屋質量問題遠不止這些，近年來，深陷質量門的還不乏一些房地產開發企業。

               房屋質量問題屢見不鮮，高周轉是因素之一。房地產開發資金密集，開發企業不得不以快速度完成拿地、開發、銷售，盡快回籠資金，確保資金鏈不斷?！疤}卜快了不洗泥”，過分追求速度可能犧牲質量。此外，絕大多數房地產開發項目都是期房銷售，購房者憑建筑模型、戶型圖、樣板間即完成購房，“先交錢，再收貨”讓購房者處于天然弱勢。