大理房屋檢測鑒定第三方機構 自建房房屋檢測單位 彌渡縣房屋檢測公司電話

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木屋架鑒定主要檢查各構件的現狀以及節點連接情況，按下列等級進行劃分：

　　a級：無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好，沒有平面內變形和平面外偏斜;榫卯節點良好。

　　b級：輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性尚可，有輕微平面內變形或平面外偏斜;榫卯節點基本良好。

　　c級：明顯腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現橫紋裂縫;端部支座移位或松動;出現明顯平面內變形或平面外歪斜;榫卯節點有破損、松動或有拔榫跡象。

　　d級：嚴重腐朽或蟲蛀;下弦跨中出現嚴重橫紋裂縫;端部支座失效;出現平面內嚴重變形或平面外嚴重歪斜;榫卯節點多處拔榫。

　　樓(屋)蓋鑒定主要檢查構件現狀，按下列等級進行劃分：

　　a級：樓(屋)面板無明顯受力裂縫和變形;椽、瓦完好;屋面無滲水現象。

　　b級：樓(屋)面板有輕微裂縫但無明顯變形;瓦屋面局部輕微沉陷，椽、瓦小范圍損壞;屋面小范圍滲水。

　　c級：樓(屋)面板明顯開裂和變形;瓦屋面出現較大范圍沉陷，椽、瓦較大范圍損壞;屋面較大范圍滲水。

　　d級：樓(屋)面板開裂嚴重，部分塌落;瓦屋面大范圍沉陷，椽、瓦大范圍嚴重損壞;屋面大范圍滲水漏雨。

承重木構架鑒定主要檢查木柱、梁、檁等各構件的現狀及榫卯節點連接情況，按下列等級進行劃分：

　　a級：無腐朽或蟲蛀;構件無變形;有輕微干縮裂縫;榫卯節點良好。

　　b級：輕微腐朽或蟲蛀;構件有輕微變形;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6;榫卯節點基本良好。

　　c級：明顯腐朽或蟲蛀;梁、檁跨中明顯撓曲或出現橫向裂縫，梁檁端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;木柱與柱基礎之間錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損或有拔榫跡象;承重柱存在接柱或轉換情況且未采取可靠連接措施。

　　d級：嚴重腐朽或蟲蛀;梁、檁跨中出現嚴重橫向裂縫;柱身嚴重歪斜;木柱與柱基礎之間嚴重錯位;構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。

　　梁、板、柱等混凝土構件的鑒定主要檢查質量現狀，按下列等級進行劃分：

　　a級：表面平整，或僅有少量微小開裂或個別部位剝落;鋼筋無明顯露筋、銹蝕;預制板端部支承穩固，采取加強連接措施。

　　b級：表面輕微開裂或局部剝落;個別部位鋼筋露筋、銹蝕;預制板端部支承基本穩固。

　　c級：保護層剝落嚴重;鋼筋露筋、銹蝕，出現明顯銹脹裂縫;梁、板出現明顯受力裂縫和變形;預制板端部支承長度不足。

　　d級：保護層剝落非常嚴重;部分鋼筋外露;梁、板出現嚴重受力裂縫和變形;預制板端部支承長度嚴重不足，有墜落危險。

　　圍護墻體鑒定主要檢查剛性圍護墻及其與承重木構架連接現狀，圍護墻體質量鑒定根據墻體類別參見以上各條要求，按下列等級進行劃分：

　　a級：圍護墻與承重木柱間有拉結措施;山墻、山尖墻與木構架或屋架有墻攬拉結;內隔墻頂與梁或屋架下弦有拉結。

　　b級：采取部分拉結措施;圍護墻與承重木柱之間未出現明顯通縫。

　　c級：無拉結措施;貼砌山墻、山尖墻與屋架分離;圍護墻體與承重木柱之間出現明顯豎向通縫。

　　d級：無拉結措施;貼砌山墻、山尖墻與屋架分離且有明顯外閃;圍護墻體與承重木柱之間脫閃。