曲靖房屋檢測鑒定機構·曲靖房屋加層檢測鑒定單位房屋受損檢測

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違章建筑大量不論對建筑物先天不足還是對后天管理不善使用不當；不論是為抗御災害所需進行的加固還是災后所需進行的修補；不論是為適應新的使用要求而對建筑物實施的改造還是為建筑物進入中老年期進行正常診斷處理都需要對建筑物進行檢查和鑒定以其對可靠性作出科學的評估都需要對建筑物實施正確的管理維護和改造加固。

違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址選址建房意見書）在規劃區以外建設違反《土地管理法》《城鄉規劃法》《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

其要點是：將結構可靠性鑒定劃分為安全性鑒定與正常使用性鑒定兩部分分別從承載能力極限狀態與正常使用極限狀態的定義出發并根據各種結構的特點和使用要求給出具體的標志及限值以作為結構構件可靠性鑒定的依據。  以結構可靠性概念和 給定的可靠指標為依據采用 言詞與數值界限相結合的分級 標準并按實用模式的程序進 行每一層次評級鑒定。以目標可靠指標和 《統一標準》規定的兩種質量 界限作為劃分構件等級的依 據并以失效概率運算值下降 一個數量級作為確定危險構件 的界限。以結構體系中可能失效 的一種主要構件的總體安全水平作為評定結構體系安全性等級的基礎而以可靠性理論分析與專家判定相一致的若干重要概念作為制定評級調整原則的依據。  以每一檢查項目評定 結果作為技術處理的依據；而 以體系的評定結果用為管理的 依據例如：申報危房安排 維修計劃分配經費排隊制 定舊城改造規劃等等。

這里需要指出是 以上所述的可靠性鑒定其內容不包括抗震鑒定和火災后鑒定要求。  基本規定  鑒 定 分 類 民用建筑可靠性鑒 定可分為安全性鑒定 和正常使用性鑒定。建筑物在大修前的全面檢查； 重要建筑物的定期檢查； 建筑物改變用途或使用條件的鑒定； 建筑物超過設計基準期繼續使用的 鑒定； 為制訂建筑群維修改造規劃而進行 的普查。 ☆在下列情況下可僅進行安全性
鑒定： 危房鑒定及各種應急鑒定；房屋改造前的安全檢查； 臨時性房屋需要延長使用期的 檢查；

違章建筑的程度不同有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。