普洱房屋檢測鑒定機構·普洱房屋檢測鑒定公司·房屋檢測鑒定

普洱房屋檢測鑒定機構·普洱房屋檢測鑒定公司·房屋檢測鑒定

  進行勘察工作時，應首先對室外（包括地下設施和相鄰建筑的相互關系）進行檢查，然后再對室內進行檢查。同時，應先檢查下層結構，然后再檢查上層結構，逐層、逐間、逐項地檢查地基基礎、墻體、柱子、梁、板、屋架和屋面等構件。

  “鑒定”和“檢測”兩個不同的概念，前者是評估，后者是測量和測試。這個區分非常重要，因為它清楚地表明了這兩個概念的不同用途和責任。將檢測和復核的數據資料進行分析整理，制作文字和圖表，對檢測結果進行準確具體的描述。對初始調查、現場勘察、檢測和計算獲得的數據資料進行全面分析和綜合評定，根據部頒《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）或《房屋完損等級標準（試行本）》及相關規范和標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。

  對于委托中提出的重點檢查項目，應進行仔細的勘察工作。

   房屋在使用過程中，由于自然老化、空間改造、質量不達標、場外施工等因素，會造成損壞的情況，且有些無法通過肉眼可看，因此需要對房屋進行可靠性和完損情況等，依據國家、行業和省市地方相關鑒定標準，對房屋的特性進行評定來幫助我們確定這建筑是否符合標準。

   制作房屋平面圖，并在圖上標明各種損壞構件的位置、損壞程度和數量。在現場，有目的地對損壞構件進行檢測。主要檢測項目包括沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬度、長度、深度）、砌體、鋼筋混凝土和砂漿強度等。

    對于需要具備檢測資質的項目（如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應委托的檢測機構進行檢測。必要時，對損壞構件的強度、剛度和穩定性等進行結構復核驗算。對于危險房屋的鑒定結論，需要全面分析、綜合判斷地基基礎和結構構件兩方面，結合房屋的歷史狀態、環境影響以及發展趨勢。