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房屋結構和使用功能改變檢測鑒定

此類型檢測適用于對房屋進行拆改加層變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建加層變動結構或房屋改變用途增大使用荷載前通過對房屋的結構進行檢測對房屋結構和使用功能改變的可行性作出評價。

在需改變房屋結構和使用功能時通過對原房屋的結構進行檢測確定結構安全度對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。需要增加荷載和改變結構的房屋。

傾斜沉降裂縫地基基礎砌體結構構件木結構構件混凝土結構構件鋼結構構件等各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有：

a混凝土結構構件檢測中混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b鋼結構構件檢測中鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c木結構構件檢測中木材順紋抗壓抗拉抗剪強度試驗木材抗彎強度及彈性模量試驗木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

(1)分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

(2)了解房屋原始結構和原始資料檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

(3)必要時對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

(4)按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

(5)對現有建筑的改建擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

(6)對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結論。

5房屋抗震能力檢測鑒定

該檢測適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀調查房屋的改造方案和未來使用情況按規定的抗震設防要求對房屋的抗震性能作出評價。

通過檢測房屋的質量現狀按規定的抗震設防要求對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋尤其是保護建筑城市生命線工程以及改建加層工程。

傾斜沉降裂縫地基基礎砌體結構構件木結構構件混凝土結構構件鋼結構構件等各參數的檢測一般為現場檢測。

a混凝土結構構件檢測中混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

c木結構構件檢測中木材順紋抗壓抗拉抗剪強度試驗木材抗彎強度及彈性模量試驗木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

(1)收集房屋的地質勘察報告竣工圖和工程驗收文件等原始資料必要時補充進行工程地質勘察。

(2)全面檢查和記錄房屋基礎承重結構和圍護結構的損壞部位范圍和程度。

(3)調查分析房屋結構的特點結構布置構造等抗震措施復核抗震承載力。

(4)房屋結構材料力學性能的檢測項目應根據結構承載力驗算的需要確定。

(5)一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95采用相應的逐級鑒定方法進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價第二級鑒定以抗震驗算為主結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時房屋可評為滿足抗震鑒定要求不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定作出判斷。

(6)對現有房屋整體抗震能力作出評定對不符合抗震要求的房屋按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。