2024昆明市房屋鑒定檢測機構·昆明房屋檢測鑒定公司

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按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。對根據現場檢查++檢測結果，并依據*現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析

房屋質量問題大致有三類：主體結構質量問題++影響居住的質量問題和一般質量問題。房屋主體結構質量問題是指房屋主體結構存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。房屋主體結構質量合格率評估。

因房屋質量嚴重影響正常居住使用。如何判斷嚴重影響正常居住，法律沒有作出具體規定，司法實踐中一般一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質量問題，可要求開發商修復賠償損失。如果無法通過維修解決或經修復后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失

一般質量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的++未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，包括屋頂++墻壁漏水++滲水問題等等。在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

我司主營房屋檢測鑒定，房屋結構性檢測鑒定，工業廠房結構檢測 房屋加建 牌檢測 火災災后檢測 危房檢測檢測 房屋評估檢測 司法房屋檢測 鋼結構房屋鑒定 學?？拐饳z測 旅館結構性 灌漿料價格++鋼結構精密制作++力學檢測++金相分析++失效分析++涂料檢測++樁基檢測++地基加固++房屋加固與改造++房屋檢測++房屋檢測報價++結構健康監測地基/樁基/基坑檢測 地基監測

收集房屋的地質勘察報告++竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。全面檢查和記錄房屋基礎++承重結構和圍護結構的損壞部位++范圍和程度。調查分析房屋結構的特點++結構布置++構造等抗震措施，復核抗震承載力。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定