2024昆明宜良縣房屋鑒定檢測機構·昆明宜良縣房屋檢測鑒定公司

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一般房屋應按采用相應的逐級方法，進行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級。級以宏觀控制和構造為主進行綜合評價，第二級以抗震驗算為主，合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級++否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震固措施建議和抗震減災對策。

地基下陷++明顯滲水等情況時需要做一個房屋鑒定。建筑物達到使用年限或者改變用途時，建筑物的承載力發生顯著變化時，補辦不動產證房屋鑒定報告辦理，毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用的如同一條大河奔騰向前，實際上是由重力和地勢決定的

大型建筑或者有樁基++地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進屋，并按照規定采取安全保護措施。復驗應為見證取樣送檢。(1)保溫材料導熱系數++密度，(2)幕墻玻璃可見光透射比++傳熱系數++遮陽系數++中空玻璃，(3)隔熱型材抗拉強度++抗剪強度，(4)幕墻的氣密性能應符合設計規定的等級要求。當幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時，應現場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進密性能檢測，試件應按照幕墻工程施工圖進行設計，試件設計應經建筑設計單位項目負責人++監理工程師同意并確認，檢測結果應符合設計規定的等級要求

磚木結構的構造措施檢查應包括下列內容:1屋蓋和大梁在墻體上支承長度和門窗洞口過梁的支承長度++2縱橫墻咬槎砌筑或設置拉結筋情況++3后砌非承重砌體隔墻與梁或屋架下弦設置拉結措施情況++4對于層數為二層的磚木結構房屋建筑的外墻四角++樓梯間四角設置構造柱情況++5木樓蓋構件設有圓釘++扒釘或鉛絲等相互連接措施情況

排查房屋的技術要點砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位++墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻++柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，縫寬大于2mm，縫長過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的++砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。