2024曲靖羅平縣房屋檢測中心機構電話\建筑工程質量檢測中心

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房屋質量問題主體結構質量問題++影響居住的質量問題和一般質量問題。房屋主體結構質量問題是指房屋主體結構存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任

因房屋質量嚴重影響正常居住使用。如何判斷嚴重影響正常居住，法律沒有作出具體規定，司法實踐中一般一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質量問題，可要求開發商修復賠償損失。如果無法通過維修解決或經修復后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失

一般質量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的++未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，包括屋頂++墻壁漏水++滲水問題等等。在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

非住宅房子裝飾涉及拆改房子構造++顯著加大房子載荷的，應當由原房子設計單位或許具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房子質量斷定安排斷定符合安全條件后，方可施工。++原有房子改造為公共場或生產經營用房的，經營者應當向房子質量斷定安排申請房子斷定。

驗算房屋的區域現有安全使用能力并復核其構造措施。廠房檢測區域的結構安全性進行，遵循客觀，科學，公正的原則編寫報告，提出結論。房屋檢測機構報道從申報到施工，每一環節都是緊扣的，都有各自的作用，絕不能在沒有進行房屋安全鑒定的前提下隨意對房屋進行破壞改造，雖然房屋結構和使用功能改變為部改變，但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時，需全面進行房屋定，既要考慮房屋結構安全，滿足結構設計規范要求，又要考慮改造項目的工期，造價等因素。

廠房房屋質量安全檢測鑒中心構件安裝工程，構件斷裂，空心板未堵頭，板端搭接不當，板邊壓墻，安裝不嚴實及不座漿，構件軸線位移，預制柱安裝垂直度偏差過規范等，興建大型建筑或者有樁基，地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定